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Investir. Gérer. Valoriser.

Alderan, l'immobilier rentable

Une expertise complète

Grâce à la parfaite compréhension des problématiques opérationnelles et financières, Alderan propose plusieurs véhicules d’investissement (SCPI, OPPCI et fonds dédiés) et accompagne les professionnels et particuliers dans l’élaboration de stratégies à haute valeur ajoutée.

Nos experts assurent également la gestion stratégique de vos opérations. Notre parfaite connaissance du secteur immobilier combinée à notre maîtrise de la gestion d’actifs nous permettent de proposer des solutions sur-mesure et créatrices de valeur.

En privilégiant une relation fondée sur la transparence et la proximité, Alderan intervient sur l’ensemble des missions de gestion immobilière pour garantir la pérennité de ses produits d’épargne.

Alderan, créateur de valeur immobilière

Icone Approche

Une approche personnalisée

Notre approche privilégie les relations individualisées. Vous disposez d’un interlocuteur spécifique pour une gestion fluide et réactive, ainsi que de reportings réguliers.

Icône équipe

L'optimisation de la valeur

Alderan a pour objectif d’offrir des rendements plus élevés que la moyenne observée sur le marché grâce à une meilleure gestion du couple rendement/risque.

Icône Valeur

Une équipe performante

Dynamiques et engagés, nos collaborateurs disposent de solides expériences dans les domaines de l’immobilier et de la finance pour une parfaite gestion de vos actifs.

Nos solutions d'investissement

SCPI, OPPCI… nos solutions répondent aux besoins spécifiques de chaque typologie d’investisseurs. Alderan est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux industriels et d’activités, entrepôts…).

ALDERAN, société de gestion de portefeuille agréée
par l’Autorité des marchés financiers le 5 septembre 2017

Alderan en chiffres

0 M€

de patrimoine sous gestion

0 %

de taux d'occupation

0

de surfaces totales gérées

Notre actualité

MAUREPAS – RedBox

Pour le compte d’OJIREL, ALDERAN a acquis en avril 2013 un ensemble immobilier composé d’un immeuble de bureau entièrement loué à l’époque à un groupe pharmaceutique, d’un entrepôt vacant et d’un parking extérieur, situé ZAC Pariwest, à Maurepas.

La stratégie immobilière prévoyait la démolition de l’immeuble de bureau devenu vacant, intervenue comme prévu au cours de l’été 2015, en parallèle de la commercialisation de l’entrepôt, loué à MTGA Groupe ALTEAD. Cet entrepôt a été vendu fin 2015. Parallèlement, après obtention des autorisations administratives, un nouveau bâtiment d’activité de 5200 m2 a été développé à l’emplacement de l’immeuble de bureaux, livré en mai 2017 et 75% loué dans les 4 mois qui ont suivi sa livraison.

Ce bâtiment a été cédé en Octobre 2017 sur la base d’un taux de rendement proche de 7%. à une SCPI spécialisée. Sur l’ancien parking, un Village d’entreprise de 6 500 m2, constitué de lots de 100 à 300 m2 ouverts à la location et à la vente est en cours de développement. La première tranche est achevée. Elle accueille déjà entre autres : Dunod Mallier, Blue Distrib’,  Hévéa,… Plus d’un hectare de foncier reste encore à développer sur ce site qui constitue un exemple du savoir-faire d’ALDERAN en matière de développement et de fabrication pour le compte d’un de ses clients ayant une vocation à promouvoir des programmes à forte valeur ajoutée.