OPPCI
ALDERAN se positionne comme un acteur spécialisé dans la création et la gestion d’OPPCI
Tout savoir sur l’OPPCI
ALDERAN se positionne comme un acteur spécialisé dans la création et la gestion d’OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) à destination de tous les investisseurs professionnels ou avertis, qu’ils soient institutionnels, foncières, Family Office, …
L’OPPCI (Organisme de Placement Collectif et Immobilier) est un véhicule d’investissement exclusivement réservé aux professionnels, à vocation immobilière.
Régi par le Code monétaire et financier et par l’Autorité des Marchés Financiers, il permet sur une durée d’investissement de 5 à 12 ans d’investir dans l’immobilier en bénéficiant des avantages ci-après :
- Investir de manière indirecte et mutualiser votre investissement sur plusieurs opérations
- Faire le choix d’un véhicule régulé et transparent avec une valorisation régulière et fondée sur une approche mark to market
- Pouvoir accéder à des stratégies de création de valeur plus difficiles à réaliser en direct
- Bénéficier du régime fiscal applicable aux OPCVM (Flat tax) et aucune imposition à l’impôt sur les sociétés pour le véhicule en contrepartie d’obligations de distribution
L’investissement s’effectue par la souscription d’actions sur la période de commercialisation définie par le fonds. Comme tout placement, l’OPPCI comporte un risque de perte en capital. Avant toute souscription, il convient de lire attentivement l’ensemble de la documentation réglementaire, de consulter l’ensemble des risques associés à ce type d’investissement et de vérifier si cet investissement est adapté à votre situation.
SCPI ActivImmoLes OPPCI structurés par Alderan sont principalement orientés vers la recherche de plus-values à terme grâce à une création de valeur qui utilise des leviers multiples
Choix d’une classe d’actifs privilégiée (bureaux, bâtiments logistiques, locaux d’activités) assurant une cohérence d’ensemble au portefeuille
Constitution d’un portefeuille d’immeubles permettant une mutualisation locative et une diversification géographique
Pérennisation de l’état locatif par un soin attentif de l’occupation et renégociation des baux vers un allongement de leur durée
Constructions nouvelles pour compte propre
Recours à l’emprunt bancaire jusqu’à 80% (si nécessaire) de la valeur initiale de l’actif
Travaux d’entretien pour amélioration du bâti avec recherche de performances énergétiques et obtention de labels ou certifications environnementaux
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